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一、住建部印發(fā)第四批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單出爐。

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有針對(duì)性地總結(jié)各地解決問(wèn)題的可復(fù)制政策機(jī)制和典型經(jīng)驗(yàn)做法，形成了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第四批）》。清單列出了“改造計(jì)劃不科學(xué)不合理”“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠”“發(fā)動(dòng)居民共建不到位，居民主體作用未充分發(fā)揮”“施工組織粗放，有些地方改造工程存在質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題”“建立長(zhǎng)效管理機(jī)制難，改造效果難保持”“多渠道籌措資金難，部分地方主要靠中央補(bǔ)助實(shí)施改造”6個(gè)部分地方城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造存在的難點(diǎn)問(wèn)題及其表現(xiàn)和原因，并給出了解決問(wèn)題的具體舉措。

二、北京：未成年子女較多戶(hù)申請(qǐng)公租房?jī)?yōu)先，適當(dāng)照顧戶(hù)型。

26日，北京市第十五屆人大常委會(huì)第35次會(huì)議表決通過(guò)了關(guān)于修改《北京市人口與計(jì)劃生育條例》的決定。修改后的條例提出，女方除國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外，享受的延長(zhǎng)生育假由30日增至60日。同時(shí)，子女滿(mǎn)三周歲前，夫妻每人每年可享受5個(gè)工作日的育兒假。未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，可將其納入優(yōu)先配租范圍，并在戶(hù)型選擇等方面予以適當(dāng)照顧。

三、上海試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生可直接落戶(hù)。

11月29日，上海市學(xué)生事務(wù)微信公眾號(hào)發(fā)布通告，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會(huì)議研究，決定開(kāi)放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶(hù)受理工作，并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶(hù)的政策。受理時(shí)間為2021年12月1日至12月31日（工作日）。

相關(guān)人從房地產(chǎn)角度做了分析：需要關(guān)注三個(gè)內(nèi)容。第一，預(yù)計(jì)今年12月份類(lèi)似落戶(hù)人數(shù)明顯會(huì)上升，對(duì)于明年上半年購(gòu)房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)形成一波新的購(gòu)房需求，這個(gè)時(shí)候要防范出現(xiàn)五大新城炒房等現(xiàn)象。第二，鑒于其他城市人才落戶(hù)后炒房的現(xiàn)象，對(duì)于一些新落戶(hù)人員的購(gòu)房方面，要適當(dāng)有所約束，類(lèi)似房屋限售或者限定在五大新城購(gòu)房。第三，要繼續(xù)釋放積極的信號(hào)，在五大新城增加普通住宅用地供應(yīng)，以及積極宣傳保障性租賃住房的供應(yīng)等，真正促進(jìn)此類(lèi)人才的安居樂(lè)業(yè)。

四、深圳調(diào)整二手房交易規(guī)則，“單邊代理”明晰雙方經(jīng)紀(jì)人權(quán)責(zé)邊界。

據(jù)新華社11月29日?qǐng)?bào)道，在實(shí)施二手房成交參考價(jià)機(jī)制后，深圳近日上線(xiàn)新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，通過(guò)與多部門(mén)的數(shù)據(jù)對(duì)接，將二手房交易全流程納入政府監(jiān)管。

新系統(tǒng)采取“單邊代理”模式，建議買(mǎi)方委托與賣(mài)方不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)置房產(chǎn)，促使買(mǎi)賣(mài)雙方與各自的受托中介機(jī)構(gòu)形成單邊委托關(guān)系。賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人，只用考慮怎么把委托人的房子快速、保價(jià)、安全地售出。買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人，只用考慮如何以高效的方式為委托人匹配到高性?xún)r(jià)比的房源，同時(shí)要對(duì)所匹配推薦的房源質(zhì)量負(fù)責(zé)。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)紀(jì)人權(quán)責(zé)邊界清晰，“各為其主”，以爭(zhēng)取委托人在實(shí)際交易中的利益最大化。

五、長(zhǎng)沙土地二級(jí)市場(chǎng)管理辦法12月1日起施行。

長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳近日印發(fā)的《長(zhǎng)沙市建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”），按照“交易+登記”一體化建設(shè)原則，規(guī)定了交易市場(chǎng)包括線(xiàn)下市場(chǎng)和線(xiàn)上市場(chǎng)，由國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)交易大廳和二級(jí)市場(chǎng)交易系統(tǒng)組成；長(zhǎng)沙市明確，以?huà)炫?、招?biāo)、拍賣(mài)出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)未完成開(kāi)發(fā)投資總額25%的，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，允許交易雙方簽訂建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，依法辦理預(yù)告登記，待開(kāi)發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、貴陽(yáng)市住房公積金管理中心：發(fā)布《關(guān)于貴陽(yáng)市、貴安新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取住房公積金相關(guān)事宜的通知》：從今年12月1日起，貴陽(yáng)市繳存住房公積金的職工家庭(包括本人及配偶)自有住宅已納入貴陽(yáng)市、貴安新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫(kù)的，可提取本人及配偶的住房公積金用于老舊小區(qū)改造。提取范圍包含住宅公共部位維修、共用設(shè)施設(shè)備維修、加裝電梯。

七、南通出臺(tái)“人才新政3.0版”： 人才購(gòu)房自住最高可享150萬(wàn)元補(bǔ)貼。

“人才新政3.0”中提出，在保障安居需求方面，加大力度建設(shè)人才公寓，“十四五”期間新建或籌集人才公寓10萬(wàn)套，打造15個(gè)精品人才社區(qū)。對(duì)大專(zhuān)以上人才提供人才公寓，享受租金補(bǔ)貼；本地?zé)o房人才可享人才優(yōu)先購(gòu)房政策；購(gòu)房自住，具有碩士學(xué)位（或副高級(jí)職稱(chēng)、高級(jí)技師職業(yè)資格）以上人才可享受15萬(wàn)-150萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

在創(chuàng)優(yōu)人才服務(wù)保障生態(tài)方面，“升級(jí)包”建立了從大專(zhuān)到博士的綜合補(bǔ)貼（生活津貼）體系，三年內(nèi)給予500-3000元/月的綜合補(bǔ)貼（生活津貼）。在“江海英才”一卡通定制子女入學(xué)、配偶子女落戶(hù)、人才出入境證件辦理、汽車(chē)上牌、駕照換領(lǐng)、公積金申領(lǐng)等專(zhuān)屬服務(wù)基礎(chǔ)上，對(duì)持卡人才及其配偶的父母給予不超過(guò)5年的父母養(yǎng)老補(bǔ)貼，每名人才最高可享受2000元/月的父母養(yǎng)老補(bǔ)貼。